項目概況
位于昆山市周市鎮蕭林路南側、黃浦江路西側，總用地面積117,019平方米，分兩期開發：
- 一期：總建筑面積106,236.74㎡，容積率1.12，建筑密度16.68%，綠地率30%；
- 二期：總建筑面積27,141.5㎡，容積率1.47，建筑密度28.42%，綠地率30%。
規劃設計亮點
- 空間布局：采用“一園、一廊、兩環、三區”結構：
- 零碳生態臨時綠地（一園）、公共活力長廊（一廊）；
- 湖心生態環與空中“聚能環”（兩環）；
- 辦公展示區、配套區、生活區（三區）。
- 建筑改造：保留原有建筑條件，優化第五立面及城市視角，打造高辨識度地標形象。
- 技術融合：
- 立面以豎向線條為主，結合窗墻體系與局部玻璃幕墻，屋頂增設圓環型展示區；
- 屋頂全覆蓋光伏板與一體板，應用被動優先、主動優化技術，節能率較國標提升20%，達超低能耗標準。
認證目標
力爭成為長三角首個國標零碳建筑及園區，并獲綠建三星+LEED鉑金+Breeam認證，樹立國際低碳建筑典范。
上海中鐵諾德璟宸項目02地塊
項目定位
坐落于上海自貿區臨港新片區105板塊核心區，緊鄰兩港快線樞紐，總建筑面積約9.37萬平方米，由15棟11-17F高層組成，為板塊內在售最大體量項目，配建3000㎡沿街商業。
技術突破與驗收成果
- 超低能耗驗收：通過現場抽測與核查，關鍵指標全達標：
- 氣密性：建筑整體氣密性0.51 h?1（＜1.0合格）；
- 外窗性能：平均單窗縫長滲透量≤0.5 m3/(m·h)（國標8級）；
- 熱工參數：外窗傳熱系數1.4 W/(㎡·K)，遮陽系數0.6，可見光透射比0.6。
- 系統集成：新風、空調、光伏、能耗監測等設備均按超低能耗標準配置并正常運行。
區位優勢
毗鄰臨港城市航站樓（260米地標）及TOD樞紐新城，依托300萬方高端商辦綜合體，打造國際化低碳居住標桿。
核心價值
兩項目均以超低能耗技術為核心，聚焦“零碳”目標，通過創新設計、高效技術集成與權威認證，推動長三角地區綠色建筑發展，樹立產業與居住領域的雙重示范。
